Nieuws
Grote impuls voor woningbouw in Den Haag
De gemeente Den Haag ontvangt een stevige financiële impuls van het Rijk om de komende twee jaar zes projecten te laten starten met bouwen. Het gaat in totaal om 2.800 woningen. Gezamenlijk ontvangen deze ruim € 25.000.000 euro, ruim 8% van het landelijke budget. De gemeente Den Haag diende voor deze projecten een aanvraag in voor de zogeheten ‘Startbouwimpuls’. Over de hele stad kan er nu een grote stap gemaakt worden in het bouwen van nieuwe woningen.
Wethouder Robert van Asten (Stedelijke Ontwikkeling) is zeer verheugd met de impuls vanuit het Rijk: “Dit is ongelooflijk belangrijk voor onze stad. Met dit geld kunnen we bijna 2.800 woningen bouwen. Die zijn heel hard nodig. Maar dat niet alleen. Met dit geld kunnen we ook bouwen aan betere buurten. In Laakhavens kunnen we bijvoorbeeld nu ook extra groen en betere infrastructuur aanleggen. We zien dat er vanuit het Rijk zeer fors wordt geïnvesteerd in Den Haag. We zijn heel blij dat ook daar gezien wordt dat we hier aan iets moois bezig zijn, maar dat er ook nog veel werk te doen is.”
Wethouder Martijn Balster (Volkshuisvesting): “Binnenstedelijk bouwen is belangrijk, maar de afgelopen tijd steeds duurder geworden. Veel woningbouwprojecten zouden zonder overheidssteun in de vertraging komen. Ik ben dan ook blij dat het rijk dat ziet en zo helpt bestaande projecten te voltooien. De woningen die we met dit geld kunnen toevoegen zijn wederom minimaal 50% betaalbaar. Daarmee kunnen we veel mensen aan een betaalbare woning helpen. De komende jaren blijft stevige steun nodig, onder meer opdat onze noodlijdende woningcorporaties kunnen blijven bouwen: er is een enorme wachtlijst voor sociale huurwoningen. Zonder rijkssteun op korte termijn lukt het ons niet om aan onze betaalbaarheidsambities te voldoen. Wij rekenen hier dus ook op steun van de rijksoverheid.”
Investering voor de hele stad
De gemeente ontvangt geld voor woningen in de hele stad. Er is geld voor 56 studentenwoningen in Loosduinen, 64 woningen in het project De Venen aan de Beresteinlaan in Zuidwest, 29 woningen voor het project Walenburg in Mariahoeve en 16 sociale huurwoningen op de Zeezwaluwstraat in Duindorp. Flinke klappers worden gemaakt door The Grace en de Waldorp Four in Laakhavens met respectievelijk 1.450 en 1.175 woningen. In de Waldorp Four komen niet alleen meer dan duizend woningen, ook komt er 1.000 m2 commerciële ruimte voor onder andere winkels, restaurantjes, lunchrooms en creatieve ruimtes. Ook in The Grace komen naast woningen 4.000 m2 voorzieningen.
Buurten bouwen
Het ontvangen geld zorgt niet alleen voor meer woningen, ze maken ook extra leefbaarheidsmaatregelen mogelijk. De investeringen van de Startbouwimpuls zorgen er namelijk ook voor dat geld uit een eerdere regeling van het Rijk verzilverd wordt, de zogeheten Woningbouwimpuls. Deze regeling is bedoeld voor publieke investeringen rondom de woningbouw, zoals infrastructuur, parkeervoorzieningen, openbare ruimte en groen. Daarvoor ontving Den Haag al eerder ruim €91.000.000.
Doorbouwen in Den Haag
Samen zijn de regelingen een vliegwiel voor nieuwe woningen en leefbaarheid in Den Haag. Ze maken bijvoorbeeld mogelijk dat er bijna 400 studentenwoningen in Laakhavens gebouwd worden. Belangrijk voor de groei van universitair onderwijs en kennisontwikkeling in de stad, waar Den Haag op inzet. Daarnaast kunnen met het geld nog ten minste 1.300 middenhuurwoningen gebouwd worden. Goed nieuws voor starters, samenwoners en mensen die in Den Haag willen komen werken.
Eerder al sloot Den Haag samen met marktpartijen al het Haagse Doorbouwverbond, waarin afspraken zijn gemaakt om zo snel mogelijk te bouwen in de stad. Die commitment van markt en overheid is hard nodig, want ondanks impulsen van het Rijk moeten nog steeds alle zeilen bijgezet worden op de bouwmarkt. Den Haag heeft daarom de ambitie om 4.000 woningen per jaar te bouwen, waarvan het grootste deel betaalbaar.
De Startbouwimpuls
De Startbouwimpuls (SBI) is een regeling voor projecten die ver genoeg zijn om uiterlijk in 2024 of in 2025 te starten met bouwen, maar door de veranderde economische omstandigheden de business case niet meer uit kunnen. De belangrijkste voorwaarden zijn dat er minimaal 50% betaalbare woningen moet worden gebouwd en er een maximumbijdrage per woning van € 12.500 (inclusief BTW) geldt. De SBI is bedoeld om private tekorten in de business case van een project op te vangen. Gemeenten kennen deze gelden vervolgens toe aan de verschillende projecten.
Meer info is te vinden in de Begin externe link: brief (Externe link), einde externe link.van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aan de Tweede Kamer.