Ontheffing verhuur 2e woning (pied-à-terre) aanvragen
Wilt u uw woning verhuren aan iemand die deze als 2e woning gebruikt? Dit heet pied-à-terre. Vraag dan een ontheffing en registratienummer aan.
Verhuurde u vóór 2 augustus 2021 al een pied-à-terre? Dan moet u alsnog een ontheffing en registratienummer aanvragen.
- U woont niet zelf in de woning.
- De huurder staat niet ingeschreven op het adres van de woning of op een ander adres in Den Haag in de Basisregistratie Personen (BRP).
- Alleen de huurder en leden van het gezin van de huurder mogen in de woning verblijven.
- U sluit een huurovereenkomst af met de huurder. De ontheffing is aan de huurovereenkomst gebonden.
- De ontheffing is niet overdraagbaar.
- De ontheffing is geldig zolang de huurovereenkomst loopt.
- Deze vorm van toeristische verhuur wordt toegestaan door uw vve of verhuurder.
- Het is verboden de woning nog op andere manieren toeristisch te verhuren.
- De aanwezigen moeten elk zeker 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte hebben.
- De woning heeft minimaal 142 WWS-punten (het landelijke puntensysteem voor huurwoningen). Lees meer over de huurprijs en WWS-punten op de Begin externe link: website van de Rijksoverheid(Externe link), einde externe link.. Als u daar de berekening maakt, bewaar deze dan. U heeft die nodig voor uw aanvraag.
- Vermeld het registratienummer als u de woning aanbiedt in een advertentie of op een visitekaartje.
- U betaalt toeristenbelasting aan de gemeente.
- Een ingevuld formulier met het aantal WWS-punten van de woning. Deze kunt u invullen en als pdf toevoegen vanaf Begin externe link: de website van de Rijksoverheid(Externe link), einde externe link..
- Uw DigiD.
- Als u deze aanvraag voor iemand anders doet: een ondertekende volmacht waarin staat:
- Naam van de gemachtigde
- Naam van de aanvrager (de persoon die de machtiging verleent)
- Akkoord voor het aanvragen van een vergunning door de gemachtigde, op naam van de aanvrager
- Ondertekening door gemachtigde en aanvrager
- Een ondertekende huurovereenkomst waaruit blijkt dat u de pied-à-terre gaat verhuren. Wilt u nog geen huurovereenkomst afsluiten? Omdat u eerst wilt wachten of u de ontheffing krijgt? Dan kunt u ook een verklaring van het in gebruik nemen als 2e woonruimte toevoegen. Deze verklaring moeten u en de huurder ondertekenen.
Vraag online een ontheffing en registratienummer aan.
De ontheffing kost € 124,05. U betaalt deze kosten voor uw aanvraag. U krijgt deze kosten niet terug als de gemeente uw aanvraag afwijst.
Het registratienummer is gratis.
U krijgt het registratienummer direct na de aanvraag. Voldoen uw aanvraag en de woning aan de voorwaarden? Dan krijgt u de ontheffing binnen 8 weken. Direct na ontvangst van het registratienummer mag u adverteren. U mag de woning pas verhuren als u de ontheffing heeft.
- Binnen 12 maanden nadat een ontheffing is gegeven, wordt niet opnieuw een ontheffing verleend.
- Wilt u als eigenaar de woning zelf als pied-à-terre gebruiken? Dan moet u een Begin link: Ontheffing 2e woning (pied-à-terre) voor eigen gebruik aanvragen, einde link. .
Heeft u vragen over de ontheffing (procedure) of het registratienummer? Stuur dan een e-mail naar Begin link: vakantieverhuur@denhaag.nl, einde link. .