Nieuwe rekenmethode voor erfpacht in de maak
Het college van burgemeester en wethouders werkt aan een nieuwe, objectievere rekenmethode voor erfpacht. Het plan is om hierbij de WOZ-waarden te gebruiken. Amsterdam gebruikt deze rekenmethode al.
Dit volgt op een onderzoek door deskundigen. Daaruit blijkt dat de bestaande rekenmethode wisselende resultaten kan geven.
Meer rechtszekerheid
De nieuwe rekenmethode moet meer rechtszekerheid bieden. Begin 2025 wordt het aan de gemeenteraad voorgelegd. Als de raad de nieuwe methode goedkeurt, geldt de nieuwe taxatiemethode voor alle 10.000 erfpachters die vallen onder de Algemene Voorwaarden van 1923 (av1923). Beslissingen over bestaande aanbiedingen worden uitgesteld tot de nieuwe methode is ingevoerd.
De nieuwe taxatiemethode waaraan nu wordt gewerkt, staat los van het voorstel om het erfpachtstelsel schokbestendiger te maken door rentemiddeling. Daar neemt de raad naar verwachting nog dit jaar een besluit over.