Omgevingsvergunning aanvragen
Heeft u plannen om te bouwen of verbouwen? Wilt u een boom kappen, reclame of zonnepanelen plaatsen? Controleer eerst of u een vergunning nodig heeft en doe daarna uw aanvraag.
U wilt bouwen of verbouwen
Bereid uw aanvraag voor
Aanvragen
De gemeente controleert uw aanvraag
De gemeente beoordeelt uw aanvraag
U krijgt het besluit
Na uw aanvraag
Uitgebreide informatie over dit stappenplan vindt u op de pagina Begin link: Stappenplan na aanvraag omgevingsvergunning, einde link. .
Zonnepanelen plaatsen op gebouwen die niet liggen in rijksbeschermd stadsgezicht.
Bij de volgende activiteiten heeft u vaak een vergunning nodig:
- Een rijksbeschermd stadsgezicht verbouwen.
- Een Begin link: padelbaan, einde link. aanleggen.
- Zonnepanelen plaatsen op gebouwen in beschermd stadsgezicht.
- De buitenkant van een bestaand gebouw verbouwen (bijvoorbeeld een uithangbord, dakopbouw, dakkapel, dakterras, schuur, hek plaatsen, of tuin toevoegen).
- De binnenkant van een bestaand gebouw verbouwen (bijvoorbeeld een dragende muur doorbreken).
- Van 2 of meer woningen 1 woning maken (Begin link: woningen samenvoegen, einde link. ).
- Een gebouw (ver)bouwen waarbij u afwijkt van de Begin externe link: regels in het Omgevingsplan(Externe link), einde externe link.. (Bijvoorbeeld een gebouw uitbreiden naar grond waar dit volgens het Omgevingsplan niet mag.)
- Een gebouw een andere functie geven dan in het Omgevingsplan staat. (Bijvoorbeeld een gebouw als bedrijfsgebouw gebruiken als in het Omgevingsplan staat dat dit een woning is.)
- Reclamestickers op ramen plakken, reclameborden plaatsen of op een gevel aanbrengen.
- Begin link: Bomen kappen, snoeien of verplanten, einde link. .
- Een uitrit aanleggen of een bestaande uitrit veranderen.
Voor de volgende activiteiten heeft u altijd een vergunning nodig:
- Een Begin link: gemeentelijk of rijksmonument veranderen, einde link.
- een Begin link: dakopbouw, einde link.
- een berging in de voortuin.
Doe de vergunningcheck
Wilt u zeker weten of u een vergunning nodig heeft? Doe de Begin externe link: Vergunningcheck(Externe link), einde externe link. (Omgevingsloket).
Bij uw aanvraag moet u alle informatie geven die de gemeente nodig heeft om uw aanvraag te kunnen beoordelen. Vraagt u een omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit aan? Dan levert u onder andere bouwtekeningen aan.
Als uw activiteit niet voldoet aan het Omgevingsplan
Vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een activiteit die niet voldoet aan de regels van het Omgevingsplan? Dan levert u bij uw aanvraag aan:
- alle informatie die de ruimtelijke gevolgen daarvan duidelijk maken.
- een beschrijving waarin staat hoe u buren, bedrijven en organisaties in de omgeving informeert over uw plannen. En hierover met ze in gesprek gaat. U bent verplicht dit te doen voordat u de vergunning aanvraagt.
Doe uw aanvraag in het Omgevingsloket
Na uw aanvraag krijgt u een brief waarin staat hoelang het proces duurt.
- De gemeente neemt meestal binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag. Zij mag deze periode 1 x verlengen met maximaal 6 weken.
- Heeft u een ingewikkeld bouwplan? Dan heeft de gemeente 12 weken of 26 weken tijd om een besluit te nemen. U krijgt dan bericht. De gemeente mag ook deze periode 1 keer verlengen met maximaal 6 weken.
De kosten voor een vergunning zijn 1,69% tot 2,55% van de bouwkosten. Er geldt een minimumbedrag van €169. Wilt u alleen een gebouw een andere functie geven dan in het Omgevingsplan staat, dan kost dit € 468.
Het bedrag kan oplopen tot een aantal duizenden euro’s. Dit hangt af van uw bouwplan en van de situatie. Bij hele grote projecten kunnen de kosten voor een vergunning veel hoger worden. Meer informatie vindt u in de Begin externe link: Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024(Externe link), einde externe link..
Het kan zijn dat u meer vergunningen nodig heeft en dus meer dan 1 aanvraag moet doen.
De gemeente maakt de aanvraag bekend op Begin externe link: Berichten over uw buurt(Externe link), einde externe link.. Iedereen kan de aanvraag daar bekijken of inzien bij het Begin link: Den Haag Informatiecentrum, einde link. . Ook de tekeningen zijn openbaar.
- Bijvoorbeeld aanvragen die belangrijk zijn voor de veiligheid of voor de bescherming van monumenten of musea. Lees de regels hierover in de Begin externe link: Beleidsregel vertrouwelijke omgevingsvergunningen Den Haag 2019(Externe link), einde externe link..
- Als u een beginseluitspraak heeft aangevraagd, ontvangt alleen u die. Andere mensen kunnen deze beginseluitspraak niet opvragen.
- De gemeente kijkt ook naar de belangen van uw buren. Als u een omgevingsvergunning krijgt, kunnen zij daartegen bezwaar maken.
- Het is belangrijk om een goede band met uw buren te hebben als u gaat verbouwen. Lees hoe u uw buren kunt informeren op de pagina Begin link: Bouwen in en met de buurt, einde link. .
Voordat u begint met bouwen moet u soms ook een Wkb-melding doen. Lees wanneer dit moet op de pagina Begin link: Melding Wet kwaliteitsborging, einde link. (Wkb-melding).
Dan kan het nuttig zijn om een bouwkundig tekenbureau of architect in te schakelen. Zij kunnen deze tekeningen voor u maken. De eisen waaraan uw aanvraag moet voldoen, staan in het Begin externe link: Omgevingsbesluit(Externe link), einde externe link..
Heeft u een gebouw gevonden dat u wilt gaan gebruiken voor uw bedrijf? Controleer in het Begin externe link: Omgevingsplan(Externe link), einde externe link. of u het gebouw mag gebruiken voor uw type bedrijf.
Wilt u het gebouw gebruiken voor een ander soort bedrijf dan mag volgens het Omgevingsplan? Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’.
Heeft u nog andere vragen? Maak dan een afspraak bij het telefonisch spreekuur of ga langs bij het Ondernemersportaal op het Spui.
Heeft u vragen? Neem dan Begin link: contact, einde link. op met de gemeente.
Bent u ondernemer? Maak dan een afspraak bij het Ondernemersportaal via telefoonnummer 14070. Of kom langs op het Spui.