De afkorting WOZ staat voor ‘waardering onroerende zaken’. In de Wet WOZ staat dat iedere gemeente elk jaar de waarde vaststelt van alle onroerende zaken. Denk aan een woonhuis of een bedrijfspand. Die waarde heet de WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is het bedrag dat de woning of het bedrijfspand zou kunnen opbrengen als het op een bepaalde datum verkocht zou worden, leeg en vrij van hypotheek. Die datum heet de waardepeildatum. De waardepeildatum voor 2010 is 1 januari 2009.
De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de onroerende-zaakbelastingen (OZB) te berekenen. Ook het waterschap en de landelijke Belastingdienst gebruiken de WOZ-waarde.
Waar vindt u de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van uw pand staat op het aanslag-/beschikkingsbiljet. Dat krijgt u elk jaar in de tweede helft van februari toegestuurd. Soms krijgt u het biljet later. Bijvoorbeeld als er tussendoor iets aan de woning of het pand is veranderd.
Let op: voor de belastingaangifte van 2009 heeft u de WOZ-waarde van 2009 nodig. De WOZ-waarde van 2009 staat op het aanslag-/beschikkingsbiljet 2009.
Bent u na 1 januari 2010 eigenaar van het pand geworden? Dan krijgt u de WOZ-waarde voor 2010 niet automatisch toegestuurd. U kunt de gegevens dan bij de gemeente opvragen.
Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
De WOZ-waarde wordt bepaald door een taxatie. De taxateur kijkt bijvoorbeeld naar gegevens over de grond, het gebouw en de markt. De gegevens van de taxatie komen in een taxatieverslag te staan. U leest er meer over in Taxatie en taxatieverslag.
De WOZ-taxatiegegevens inzien?
De taxatiegegevens van uw pand kunt u online bekijken en uitprinten via de WOZ-Infodesk en via de website van 'Mijn Den Haag'. U kunt uw taxatieverslag ook online opvragen met het formulier WOZ-Taxatieverslag opvragen. Daarnaast vindt u bij het aanslag-/beschikkingsbiljet met de WOZ-waarde een reactieformulier. Ook daarmee kunt u het taxatieverslag opvragen.
De WOZ-waarde opvragen
Heeft u het aanslag-/beschikkingsbiljet waar de WOZ-waarde opstaat niet meer? Dan kunt u de WOZ-waarde opvragen:
- digitaal via de WOZ-Infodesk of via www.mijndenhaag.nl
- schriftelijk: stuur een brief aan de Gemeentelijke Belastingdienst
- aan de balie van de Gemeentelijke Belastingdienst aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 127
- De WOZ-waarde wordt niet telefonisch doorgegeven.
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde van uw pand? Dan kunt u bezwaar maken. Dat kan binnen 6 weken na de datum die op het aanslag-/beschikkingsbiljet staat.
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde kan niet altijd. De gemeente kijkt namelijk naar Wettelijke bezwaardrempels WOZ-waarde. Ook als u een woning huurt, kunt u geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. U krijgt de WOZ-waarde dan alleen ter informatie toegestuurd.
Meer informatie leest u bij Bezwaar en beroep gemeentelijke belastingen.